Buscar:

Lo más leído

Conversaciones abiertas


Pasos a seguir antes de contratar la hipoteca


A la hora de contratar una hipoteca, hay que tener muchos factores en cuenta, ya que dependiendo de ellos, la operación será satisfactoria, o en cambio puede resultar improcedente. Y es que, el hecho de que sea un crédito de larga duración, hace que el banco necesite mucha seguridad del cliente, de que este lo va a poder abonar sin ningún tipo de problema económico.

Antes de nada, el cliente debe tener en cuenta, que dependiendo de sus ganancias mensuales, la seguridad de su trabajo, la edad, el tiempo de amortización, el ahorro que dispongan, y otros factores a tener en cuenta, podrá apuntar a un tipo de vivienda de mayor valor, o menor. Además a esto hay que sumarle que debe contratar un seguro de vida vinculado a la deuda, así como un seguro de hogar que proteja, los daños que se puedan causar en la vivienda por imprevistos.

Es por ello, que antes de elegir un préstamo en concreto, se deben tener en cuenta diversos factores, entre los que encontramos:

Comparación

Es imprescindible comparar los préstamos que se ofrecen en las diferentes entidades financieras y los bancos, para encontrar el que mejor convenga a cada cliente en particular.

Intereses

Dependiendo de los intereses que pidan cada compañía, el coste de la devolución será mayor o menor, por ello hay que tenerlo muy presente para decidirse definitivamente.

Costes de apertura y comisiones varias

No solo son importantes los intereses en sí, porque también existen comisiones, costes de apertura, etc., que hay que tener en cuenta para elegir el que sea más económico.

Costes de amortización anticipada

En ocasiones puede que el préstamo se pueda devolver con antelación a los plazos pactados. Por ello es importante que a la hora de elegir el préstamo indicado, tengan establecidas esas condiciones de contratación, en las que aparezca que no cobran comisiones además de los intereses por pagos de algunas cuotas, o el capital total de la deuda.

Además de todos estos factores, también es conveniente que el préstamo sea como máximo del 65% del coste total del producto que se va a adquirir o a destinar el dinero, para que resulte más fácil y de que lo concedan, y menor la deuda que deberá devolver.

 

 

0 votos

¿Qué seguros piden para conceder una hipoteca?


Pedir un préstamo para comprar una hipoteca puede ser una de las decisiones más importantes que se toman a lo largo de la vida, ya que deberá devolverlo en plazos durante muchos años.

Durante el transcurso de los años, las dificultades por las que se puedan atravesar, pueden variar mucho, por lo que ante la amplitud del crédito hipotecario, es necesario que el cliente contrate algunos seguros y productos financieros, que garanticen una serie de imprevistos y de dificultades por las que pueda atravesar a lo largo del tiempo de duración de la deuda.

La entidad financiera, puede ofrecerle productos, o requerirle como condición para la concesión del préstamo, un seguro de vida vinculado a la deuda, y además, un seguro de hogar, con el que se garantizarán los daños por incendio (obligatorio por Ley), y otra serie de imprevistos que puedan afectar tanto al inmueble, como a los bienes materiales que se encuentren en su interior.

  • Seguro de vida: el seguro de vida, estará vinculado al préstamo hipotecario que ha recibido el cliente. Esto quiere decir que el capital del seguro, será igual a la totalidad de la deuda que mantiene con el banco, y en caso de fallecimiento, la entidad financiera será la beneficiaria del capital contratado. En los casos de que el asegurado quede con incapacidad total permanente por accidente o enfermedad, el capital será abonado al propio asegurado.
  • Seguro de hogar: el seguro de hogar está recomendado para todo aquel que sea propietario de una vivienda, ya que ante el valor de un inmueble, es necesario protegerlo ante las diferentes circunstancias que se puedan dar en cualquier momento. Pero además para los créditos hipotecarios, el seguro de hogar, en concreto la cobertura contra incendios, es obligatoria por la ley. Sin embargo en la mayoría de los casos, los bancos y entidades financieras le requerirán que contrate un seguro de hogar completo, para evitar cualquier posible siniestro.

 

0 votos

Seguro de amortización de préstamos Pelayo


Tener un seguro de vida es una opción útil para garantizarse los gastos, trámites y todos los asuntos que conlleven la defunción. Además, para las personas con créditos, vincular el préstamo con un capital que amortice la deuda en caso de incapacidad o defunción, es la mejor forma de no dejar problemas a los familiares y seres queridos.

Pelayo dispone de una completa oferta de seguros de vida, para garantizar una serie de servicios en caso de fallecimiento del tomador. Este seguro está elaborado conjuntamente con Aviva, comercializando el producto en todo el mercado Español.

Seguros de vida diseñados para cubrir  cualquier necesidad financiera, ya que cada etapa tiene sus necesidades y Pelayo Vida te protege en todas ellas.

Las modalidades de seguros disponibles son:

Seguro Modular

Un seguro de vida de fácil contratación y cobertura inmediata

Integral Básico

Tu bienestar y el de tu familia protegidos ante imprevistos

Integral Plus

Amplias coberturas con más capital si es por causa de un accidente

Integral Premium

Garantías adicionales con triple capital en caso de accidente de circulación

Amortización de Préstamos

El préstamo de tu vivienda cancelado en caso de fallecimiento o invalidez.

En esta ocasión hemos elegido Amortización de préstamos, para a continuación mostrarles sus particularidades y características

  • El Capital decrece a medida que se amortiza el préstamo.
  • En caso de fallecimiento se abonará el capital pendiente de amortizar.
  • En caso de invalidez absoluta o permanente recibirá el capital pendiente de amortizar.
  • Disfrute de la tranquilidad de saber que los suyos, ocurra lo que ocurra, están seguros, con una tarifa excepcional.
  • Segunda opinión y gestión médica de libre acceso para un segundo diagnóstico en caso de enfermedad grave.
  • Forma de pago a tu elección: mensual, trimestral, semestral, anual.

 

 

0 votos

Seguros de vida para amortización de hipotecas


A la hora de solicitar una hipoteca, el interesado debe tener en cuenta que las entidades financieras, para garantizarse el cobro de la deuda, independientemente de los sucesos que ocurran o los problemas que puedan sufrir sus clientes, exigen las contrataciones de una serie de productos aseguradores, vinculados a los préstamos concedidos, para que en caso de un suceso imprevisible, de daños mayores para el asegurado; sea una compañía aseguradora, la que se encargue de abonar el restante de la deuda que falte, en lugar del propio cliente.

La mayoría de aseguradoras que en la actualidad trabajan en España y que ofrece servicios de vida, tienen productos, elaborados especialmente para cubrir los pagos pendientes del cliente a una entidad financiera.

En mayor medida, los seguros que se suelen contratar, hacen especial hincapié en los accidentes o en la enfermedad que el propio asegurado pueda padecer, causándole la muerte, o bien, dejándolo en una situación delicada, como es la Incapacidad Absoluta Permanente, pues, en esta segunda situación, el asegurado que dependa de un trabajo para abonar la deuda, no podrá llevarla a cabo.

Mientras que en caso de defunción, son los familiares quienes se beneficiarán del seguro, en la incapacidad por parte del asegurado, será el propio asegurado quien se beneficie de la extinción de la deuda.

Además, existe otra opción de contratación, que sin embargo, no está disponible para todos los interesados. Se trata de la protección del asegurado por desempleo o baja laboral temporal.

Para acceder a este seguro, las aseguradoras exigen a los propios interesados dos factores: estar trabajando con un mínimo de antigüedad en la empresa, y ser trabajadores fijos.

También hay que mencionar, que esta protección, solo abona las mensualidades que el asegurado no pueda satisfacer, a causa del desempleo o incapacidad laboral temporal, y que estará limitada a un número máximo de meses, que dependerá de las condiciones aparecidas en el contrato.

 

 

 

 

 

 

 

0 votos

Mapfre seguros de vida vinculados a la hipoteca


 

Normalmente las entidades financieras, al concederte una hipoteca, te pedirán que contrates un seguro de vida vinculado a la misma, esto es un seguro para ellas, pues se aseguran que en caso de quedar incapacitado o de fallecer, cobrarán la deuda pendiente y también para ti, ya que tendrás la protección de que en caso de que ocurra un imprevisto, será la aseguradora la que responda por tu deuda.

Mapfre seguros, compañía líder en el sector, dispone de una de las mejores pólizas para garantizarte el pago de la deuda ante los diferentes imprevistos que puedan ocurrirle. El precio del seguro dependerá del valor de la vivienda y del préstamo que adeude el asegurado.

Características del seguro

Se trata de un seguro de vida que proporciona un capital garantizado en caso de fallecimiento del asegurado por cualquier causa (FCC) o si sufre una invalidez absoluta y permanente (IAP) (garantía opcional) antes del vencimiento establecido en el contrato.

El objeto de este producto es cubrir económicamente al asegurado y su familia en caso de solicitar un crédito hipotecario, ya que el capital asegurado coincide con el importe pendiente de amortizar. Por lo tanto, es una cobertura necesaria para cualquier persona que vaya a solicitar o tenga ya una hipoteca con cualquier entidad financiera, y quiera asegurarse poder afrontar el pago de la deuda pendiente en caso de un imprevisto.

Ventajas

Este seguro tiene la misma duración que el crédito hipotecario al que se vincula (máximo 40 años). El importe del capital garantizado en el momento del fallecimiento del asegurado será el que corresponda al capital vivo de la hipoteca inmediatamente posterior al último vencimiento. En caso de no haberse producido vencimiento alguno, dicho importe será el capital inicial.

La edad máxima para contratar es de 65 años, y el capital mínimo es de 6.000 euros.

La prima anual puede abonarse de forma fraccionada, aplicándose los recargos establecidos por la compañía (1% para prima mensual, 0,75% para trimestral y 0,50% para semestral). Estos recargos se aplicarán sobre las primas del seguro principal y la del complementario.

La prima permanecerá constante durante toda la duración del seguro. Es posible contratar la póliza mediante una prima única en un solo pago.

Coberturas:

Garantías:Prestación (En caso de fallecimiento la recibe el beneficiario designado en la póliza; en caso de invalidez, el propio asegurado)

Falecimiento del asegurado: El capital asegurado

Incapacidad laboral permanente: El mismo capital asegurado que en caso de fallecimiento, extinguiéndose la póliza

0 votos

Contratar una hipoteca


 

Adquirir un inmueble en propiedad para tener un hogar donde vivir, puede ser una de las mayores decisiones que se van a tomar en la vida. Pero es que todos desean tener un hogar propio, donde sentirse cómodos y descansar, decorar como deseen y hacer su pequeño hábitat particular.

No obstante los precios que se manejan en la actualidad en España, siguen siendo muy elevados para que una persona con una economía media, pueda hacer frente al elevado coste de los inmuebles. Es por ello, que se ve en la obligación de solicitar un crédito hipotecario, con el que hacer frente a parte o la totalidad del coste del inmueble que deseamos adquirir.

 ¿Qué ocurre cuando llegamos al banco?

Pues en el caso de que te acepten concederte el crédito sin pedirte avalistas, te encontrarás conque no solo deberás hacer frente a la devolución de un préstamo con elevados intereses por un largo periodo, sino que además tendrás que contratar otros muchos servicios y seguros que incrementarán considerablemente el costo de la devolución.

¿Qué exigen que se contraten?

La Ley exige a los contratantes de una hipoteca que deben contratar un seguro de hogar contra incendios. No obstante, la entidad financiera puede poner muchos más obstáculos para poder acceder al crédito. No solo pedirá el seguro contra incendios, sino que pedirá que contrates muchas más coberturas e incluso un seguro multirriesgo para el hogar. Además pedirá que te suscribas un seguro de vida vinculado a la hipoteca, y otros tipos de productos que intentarán que contrates como planes de jubilaciones, de ahorro, domiciliación de nómina, de facturas, etc.

¿Para que sirve vincular un seguro de vida a la hipoteca?

Contratar una hipoteca implica un compromiso durante un largo periodo de nuestra vida, por ello los bancos se quieren asegurar de que en caso de que al cliente le ocurra algo, ellos puedan seguir cobrando la deuda que esté mantiene con ellos. Los seguros vinculados a las hipotecas, se encargarán de abonar la deuda en los casos de que el asegurado fallezca o quede con invalidez absoluta permanente.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0 votos

Seguro de vida Ocaso


Para las hipotecas, la mayoría de bancos y entidades financieras exigen a los clientes la contratación de varios seguros vinculados a la hipoteca. Uno de ellos es el seguro de vida; este debe estar contratado por el capital mismo al que ascienda el importe del préstamo de la vivienda.

Lo habitual que además de unas bonificaciones en las que se reduzcan las comisiones que cobran, le obliguen a estar al menos un año vinculado a ellos y tras ese tiempo ya podrá buscar otra aseguradora para contratar un seguro de las mismas condiciones.

Ocaso seguros, ofrece a sus clientes una serie de seguros con diferentes coberturas, que se adaptan a las necesidades particulares de cada asegurado. En esta ocasión hemos elegido el seguro de “asistencia familiar plus” para mostrarles todas las coberturas que ofrece:

 

Garantías principales

Asistencia Decesos.

Prestación de un servicio de enterramiento o de incineración en caso de fallecimiento.

Asistencia en Traslado.

Gestiones y gastos necesarios para el traslado del fallecido en cualquier lugar de España o del resto del mundo, hasta el cementerio o planta incineradora del territorio español elegida por los familiares.

Asistencia en España.

Prestaciones como consecuencia de accidente o enfermedad grave, en el transcurso de un viaje en España.

Asistencia en el Extranjero.

Prestaciones como consecuencia de accidente o enfermedad grave, en el transcurso de un viaje en el extranjero.

Asistencia de Orientación Legal.

Prestación de un servicio de información y Orientación Legal extrajudicial ante las situaciones de trascendencia jurídica y administrativa generadas como consecuencia de un fallecimiento.

Teleasistencia Domiciliaria.

Como consecuencia de accidente y/o intervención quirúrgica que suponga una inmovilización en domicilio superior a 10 días, según prescripción facultativa.

Accidentes Complementarios.

Indemnización en caso de Muerte o Invalidez permanente por accidente.

Doble indemnización en caso de muerte por accidente por circulación.

Atención Médica Telefónica.

Asesoramiento legal y Abogado de Familia.

Revalorización Automática de los capitales de Decesos.

 

Garantías opcionales complementarias

Garantía de Enfermedad.

Subsidio diario por internamiento.

Premio por natalidad.

Repatriación en caso de fallecimiento para residentes fuera de su país de origen.

 

 

 

 

 

 

0 votos
Más Enlaces

Condiciones de uso de los contenidos | Responsabilidad

Analizamos Seguros y Aseguradoras | Publicaciones especializadas en Seguros